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一、招租項(xiàng)目基本信息補(bǔ)充：（一）建筑狀況本租賃項(xiàng)目總建筑面積合計(jì)為4951平方米，包括1棟廠房、1棟宿舍。其中，第1棟廠房，共3層，建筑面積合計(jì)3122平方米；第1棟宿舍，共4層，建筑面積合計(jì)1829平方米。建筑為框架結(jié)構(gòu)。（二）規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況：無建設(shè)工程規(guī)劃許可證（三）消防手續(xù)情況：無主體消防（四）抵押、查封情況：無（五）物業(yè)其他情況1.電梯：有1臺2.派遣人員：聯(lián)絡(luò)員，月薪￥3000元。3.變壓器：有，一臺，200kva。（六）租金遞增情況：本項(xiàng)目租賃合同期內(nèi)第五年起租金遞增一次，遞增5%。（七）是否允許聯(lián)合體承租：否（八）是否允許轉(zhuǎn)租、分租：否（九）每月15日前以銀行轉(zhuǎn)帳****至股份合作銀行賬戶的方式交納當(dāng)月租金。二、招租項(xiàng)目交易事項(xiàng)信息：（一）意向承租人登記方式和時間：1.意向登記方式：線上】；如果是未注冊為用戶，請?jiān)L問深圳陽****光租賃平臺站（https://********/ggzy/center/#/register）,先辦理注冊手續(xù)，再進(jìn)行意向登記。3.逾期未上傳意向登記材料，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理。（二）交易保證金相關(guān)事項(xiàng)：1.本項(xiàng)目交易保證金采取線上登錄陽光租賃平臺交納；2.有意參與本項(xiàng)目的意向承租人，必須在公告時間截止前，將交易保證金100,********元（大寫：人民幣壹拾萬元整）交納到本公告指定賬戶，交納時間以銀行到賬時間為準(zhǔn)，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理其登記；3.進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時，應(yīng)在備注欄注明：“（項(xiàng)目編號）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對公賬戶； 4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在成交人向本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提交符合保證金退還的材料后，五個工作日內(nèi)由深圳交易集團(tuán)有限公###路退回。未足額繳納交易保證金不作為有效承租方。未中標(biāo)（成交）的意向承租方，由業(yè)務(wù)系統(tǒng)在中標(biāo)（成交）結(jié)果公示結(jié)束后自動原渠道退付。備注:如果出現(xiàn)意向承租人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等特殊情況的，需補(bǔ)充相關(guān)書面文件另行發(fā)起退付。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金支付至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的；（3）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。7.交易保證金被扣除的風(fēng)險(xiǎn)提示：意向承租方須充分知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請投標(biāo)或談判邀請公告要求，參與公開招標(biāo)、競爭性談判或單一來源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。（三）詢問、澄清和異議1.詢問事項(xiàng)：意向承租人應(yīng)充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出異議”，如認(rèn)為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提出。2.澄清事項(xiàng)：出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)對已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時間至少****1日前通過站公布，不足1日的，將順延公告截止時間。3.異議事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告期內(nèi)以書面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交,具體流程以《深圳交****易集團(tuán)有限( 深圳公共資源交易中心)集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引(試行)》（深交易〔2023〕37號）為準(zhǔn)。（四）現(xiàn)場踏勘本項(xiàng)目不組織踏勘，意向登記前，意向承租人可自行了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人參與意向登記時均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（五）交易服務(wù)費(fèi)1.交易服務(wù)費(fèi)按照《關(guān)于印發(fā)深圳交****易集團(tuán)有限（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)（成交）人支付；2.中標(biāo)（成交）人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的七個工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)支付本次交易服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)（成交）人支付交易服務(wù)費(fèi)后，由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)向成交人發(fā)放《中標(biāo)/成交通知書》，中標(biāo)（成交）人根據(jù)《中標(biāo)/成交通知書》與出租方簽訂租賃合同。若中標(biāo)（成交）人不按要求交納交易服務(wù)費(fèi)，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)在中標(biāo)（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
履約保證金金額
3個月租金（以最終成交或中標(biāo)價計(jì)算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計(jì)利息退還。
水費(fèi)
承租方自****行交自來水
電費(fèi)
承租方****自行交電力
交易方式
交易方式
公開招租
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者
采用單一來源談判方式出租。
公告期滿，無符合條件的報(bào)名者
重新招租，變更招租條件。
交易方式變更說明
公告期滿，產(chǎn)生3個以上符合條件的意向承租人的，采用公開招標(biāo)方式交易。公告期滿，產(chǎn)生2個符合條件的意向承租人的，采用競爭性談判方式出租。公告期滿，僅產(chǎn)生1個符合條件的意向承租人的，采用單一來源談判方式出租。公告期滿，無符合條件的征集者：重新招租，變更招租條件。注：通過“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”，將由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)定向發(fā)出邀請通知參與。未能通過“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意向承租人”，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)選擇通過發(fā)布公告或定向發(fā)出書面通知的方式向未通過“意向登記審查”的意向承租人告知結(jié)果。
項(xiàng)目日程
澄清截止時間
2025年01月21日 18時00分00秒
質(zhì)疑截止時間
2025年01月22日 18時00分00秒
報(bào)名須知
報(bào)名方式
線上報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件
一、主體資格要求意向承租人須是在中華人民共和國境內(nèi)自然人或法人或者具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織。二、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求（一）根據(jù)###市龍華區(qū)關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用###市場穩(wěn)定租賃價格的實(shí)施細(xì)則（修訂）》（深龍華府辦規(guī)〔2021〕17號),意向承租人應(yīng)為符合片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的工業(yè)企業(yè)法人、國家高新技術(shù)企業(yè)法人、重點(diǎn)建設(shè)或引進(jìn)的研發(fā)機(jī)構(gòu)和創(chuàng)新載體（包括創(chuàng)新中心、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程中心、公共技術(shù)服務(wù)平臺、孵化器、加速器、眾創(chuàng)空間等）、獨(dú)角獸企業(yè)及準(zhǔn)獨(dú)角獸企業(yè)或相關(guān)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的企業(yè)法人。（二）根據(jù)###市龍華區(qū)關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用###市場穩(wěn)定租賃價格的實(shí)施細(xì)則（修訂）》（深龍華府辦規(guī)〔2021〕17號)，意向承租人不得為創(chuàng)客以外的個人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、未經(jīng)備案的專業(yè)化租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)及其他中介機(jī)構(gòu)。

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