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一、項(xiàng)目基本情況 （一）項(xiàng)目名稱：小欖鎮(zhèn)菊城大道中7號(hào)華蕊產(chǎn)業(yè)園A區(qū)一至九層廠房租賃 （二） 資產(chǎn)標(biāo)的資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號(hào)單元號(hào)占地面積建筑面積交易底價(jià)資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用###市小欖鎮(zhèn)菊城大道中7號(hào)華蕊工業(yè)園200**************** 平方米********.0000 平方米******** 元/平方米·月菊城大道中7號(hào)廠房工業(yè)，詳見《租賃合同意向書》 （三）租賃/承發(fā)包年限：10年； （四）擬合同起止時(shí)間：2025年10月1日 至 2035年9月30日； （五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否； （六）免租期：2025年10月1日至2026年3月31日； （七）交易底價(jià)：********元/平方米·月?最低加價(jià)幅度：******** 元； （八）交易保證金（元）： ******** ； （九）合同履約保證金（元）：******** ； （十）租金遞增情況:5年后變租，每5年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為******** ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：電子競投； （十三）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人； （十四）項(xiàng)目交付方式：詳見《交易方案》《競投文件》。； （十五）交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)； （十六）其他說明：①因工業(yè)樓設(shè)有地下停車場，對行業(yè)所需負(fù)載有具體要求，不適合振動(dòng)沖擊過大行業(yè)。即首層不超過20KN/㎡（即每平方米承載2噸）、二至三層不超過15KN/㎡（每平方米承載********噸）、四至九層不超過8KN/㎡（每平方米承載********噸）。②其他細(xì)則詳見《租賃合同意向書》。 ； 二、報(bào)名事項(xiàng) （一）報(bào)名方式及時(shí)間： 1.報(bào)名方式。本****項(xiàng)目只接受上報(bào)名，報(bào)名入口###市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一****體化平臺(tái)（址https://********）或###市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序； 2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為?2025年1月18日至2025年1月23日?。各競投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在****地農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向****人盡早完成上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。 （二）報(bào)名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)： ?（1）被列入“****信用中國”站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投；? ${notbid} ?2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 ?3.其他要求：1、具有完全民事行為能力的自然人或具有****法人資格的、企業(yè)或具有獨(dú)立經(jīng)濟(jì)主體資格的經(jīng)濟(jì)組織； 2、未有拖欠我經(jīng)聯(lián)社貸款、物業(yè)租金等情況（以我社財(cái)務(wù)系統(tǒng)核查為準(zhǔn)）； 3、商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況良好，未被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單，以及未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，可在中國執(zhí)****行信息公開（http://********/）查詢[以社區(qū)核查為準(zhǔn)]； 4、承租人（法人、自然人和其他組織）不屬于“散、亂、污”企業(yè)；不從事“散、亂、污”的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)（以社區(qū)核查為準(zhǔn)）。 5、本次競投不接受聯(lián)合體、房產(chǎn)中介參與； 6、根據(jù)2025年1月8日由小欖鎮(zhèn)工業(yè)信息****和科技商務(wù)下發(fā)的《小欖鎮(zhèn)招商引資項(xiàng)目（****社區(qū)、鎮(zhèn)屬出租物業(yè)）準(zhǔn)入審議紀(jì)要（2025年第1次審議）》要求，承租人需簽訂監(jiān)管協(xié)議承諾2027年主營業(yè)務(wù)收入達(dá)2000萬元辦理上規(guī)入庫手續(xù)。 （三）新用戶注冊要求： 未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競投前，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊。 （四）報(bào)名流程 報(bào)名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下： （1） 報(bào)名競投前，競投意向人需。轉(zhuǎn)賬時(shí)請認(rèn)真核對戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

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