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一、出租方承諾 本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托**信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)； 2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)###市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 資產(chǎn)招租清單 序號 標(biāo)的名稱 參考建筑面積（㎡） 經(jīng)營范圍 租期（含裝修免租期） 裝修免租期 滿兩年后逐年遞增租金（含裝修免租期） 水電保證金（元） 消防保證金（元） 掛牌價(jià)格（元/月） 競租保證金（元） 現(xiàn)狀 1 ###市友誼苑1-101 ******** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒###市） 1-3年 0-1個月 5% 1,******** ******** 2,******** 10,******** 空置，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ###市友誼苑1-102 ******** 2 ###市友誼苑1-103 ******** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒###市） 1-3年 0-1個月 5% 1,******** 1,******** 5,******** 10,******** 空置，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ###市友誼苑1-104 ******** ###市友誼苑1-105 ******** ###市友誼苑1-106 ******** 3 ###市友誼苑1-107 ******** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒###市） 1-3年 0-1個月 5% 1,******** 1,******** 4,******** 10,******** 空置，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ###市友誼苑1-108 ******** ###市友誼苑1-109 ******** ###市友誼苑1-110 ******** 4 ###市友誼苑3-101 ******** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒###市） 1-3年 0-1個月 5% 1,******** ******** 2,******** 10,******** 空置，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ###市友誼苑3-102 ******** 5 ###市友誼苑3-103 ******** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒###市） 1-3年 0-1個月 5% 1,******** 1,******** 5,******** 10,******** 空置，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ###市友誼苑3-104 ******** ###市友誼苑3-105 ******** ###市友誼苑3-106 ******** 6 ###市友誼苑3-111 ******** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒###市） 1-3年 0-1個月 5% 1,******** ******** 2,******** 10,******** 空置，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ###市友誼苑3-112 ******** 7 ###市友誼苑4-101 ******** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒###市） 1-3年 0-1個月 5% 1,******** ******** 2,******** 10,******** 空置，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ###市友誼苑4-102 ******** 8 ###市友誼苑4-103 ******** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒###市） 1-3年 0-1個月 5% 1,******** 1,******** 5,******** 10,******** 空置，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ###市友誼苑4-104 ******** ###市友誼苑4-105 ******** ###市友誼苑4-106 ******** 9 ###市友誼苑4-107 ******** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒###市） 1-3年 0-1個月 5% 1,******** 1,******** 5,******** 10,******** 空置，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ###市友誼苑4-108 ******** ###市友誼苑4-109 ******** ###市友誼苑4-110 ******** 10 ###市友誼苑4-111 ******** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒###市） 1-3年 0-1個月 5% 1,******** ******** 2,******** 10,******** 空置，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ###市友誼苑4-112 ******** 11 ###市友誼苑5-101 ******** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒###市） 1-3年 0-1個月 5% 1,******** ******** 3,******** 10,******** 原租賃合同于合同********到期，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ###市友誼苑5-102 12 ###市友誼苑5-115 ******** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒###市） 1-3年 0-1個月 5% 1,******** ******** 1,******** 5,******** 原租賃合同于合同********到期，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 13 ###市友誼苑17-101 ******** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒###市） 1-3年 0-1個月 5% 1,******** 1,******** 7,******** 10,******** 空置，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 14 ###市友誼苑17-102 ******** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒###市） 1-3年 0-1個月 5% 1,******** ******** 3,******** 10,******** 空置，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ###市友誼苑17-103 ******** 15 ###市友誼苑17-106 ******** 商業(yè)（除擾民類以外，例如燒###市） 1-3年 0-1個月 5% 1,******** ******** ******** 5,******** 空置，現(xiàn)狀出租，水電表自理，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由物業(yè)收繳，具體費(fèi)用參照小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 備注： 1、租期不滿2年的，無裝修免租期；租賃滿2年（含2年）及以上的，裝修免租期1個月。租期以鋪面實(shí)際騰空交鋪之日起計(jì)租，租金自租賃合同簽訂之日起計(jì)算，前兩年租金單價(jià)保持不變，滿兩年后（含裝修免租期，如有）租金單價(jià)逐年遞增5%。裝修免租期不計(jì)收租金，如承租方因個人原因提前解除合同的，需補(bǔ)交裝修期期間的租金。承租方須自行安裝水電表。 2、租金按月支付，按先交費(fèi)后租用原則，承租方自簽訂合同之日起10個日歷天內(nèi)繳納第一個月（按日計(jì)算租金）和次月的租金，每月最后一日前，預(yù)交下個月租金，承租方逾期支付或不足額繳納租金的，從次月的5日起，開始計(jì)收所欠租金的違約金。連續(xù)兩個月不交租金的，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回承租方承租房屋，出租方有權(quán)從承租方所交納的履約保證金及水電（維修）保證金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的違約金等費(fèi)用，并不予退還扣除后所剩余的履約保證金及水電（維修）保證金，如履約保證金不足以抵扣承租方所拖欠租金及違約金的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償所欠費(fèi)用。 3、承租方對承租的房屋進(jìn)行裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策關(guān)于房屋裝修及使用的有關(guān)規(guī)定，并向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書方可開工。裝飾裝修承諾書作為本合同附件，具有法律效力。承租方裝飾裝修須交納裝飾裝修保證金,裝飾裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為：（1）非住宅建筑面積100㎡以下（含），按********元/㎡收??；非住宅建筑面積100㎡以上，500㎡以內(nèi)（含），按********元/㎡收??；非住宅建筑面積500㎡以上，1000㎡以內(nèi)（含）按********元/㎡收??；非住宅建筑面積1000㎡以上的，按********元/㎡收??；非住宅每套每次保證金收取額最低不得低于2,********元。裝飾裝修竣工后，經(jīng)出租方檢查,承租方無違約行為的,出租方憑承租方交納裝飾裝修保證金的票據(jù)原件,全額退還保證金(不計(jì)息)。 4、租賃期限內(nèi)，如遇小區(qū)規(guī)劃核實(shí)驗(yàn)收，承租方需無條件配合驗(yàn)收工作，規(guī)劃驗(yàn)收期間商鋪?zhàn)饨鹈馐?，其他的?jīng)濟(jì)損失承租方自行承擔(dān)；規(guī)劃驗(yàn)收期間如承租方申請退租，本著協(xié)商一致原則，承租方結(jié)清商鋪?zhàn)饨鸺八娢飿I(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用后無息退還所繳納的履約保證金、水電維修保證金、消防保證金及裝飾裝修保證金等費(fèi)用。 5、水電維修保證金收取以承租總面積為標(biāo)準(zhǔn)收取，其中承租總面積在1000㎡以下為1,********元；承租總面積在1000㎡以上（含1000㎡）為5,********元。消防保證金收取以承租總面積為標(biāo)準(zhǔn)收取，其中每間商鋪承租總面積在100㎡(含100㎡）以下為********元；承租總面積在100㎡以上-1000㎡（含1000㎡)為1,********元；承租總面積在1000㎡以上-3000㎡（含3000㎡)為2,********元。 6、承租方必須安裝一次性安裝煙感探測器，自行配備消防器材，使用天然氣、液化氣的必須安裝可燃?xì)怏w報(bào)警裝置，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁住人。 7、承租方無整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三方的權(quán)利。 8、承租方因個人原因或違約行為提前解除合同的，需補(bǔ)交裝修期租金（如有），已繳納履約保證金作為解除合同違約金處理。 9、租賃期間###市規(guī)劃、建設(shè)的需要、小區(qū)公建配套而發(fā)生房屋回收時(shí)（###市政府發(fā)布的回收文件為依據(jù)），租賃合同自行終止，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)及時(shí)搬遷，逾期不搬的，屬承租方違約，出租方有權(quán)解除本合同，并不予退回承租方繳納的履約保證金和水電保證金，若承租方無法拿到經(jīng)營所需相關(guān)證件而導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 10、意向承租方需到現(xiàn)場了解商鋪狀況，詳情請與現(xiàn)場管理方聯(lián)系，查看標(biāo)的時(shí)間：掛牌公告期內(nèi)（上班時(shí)間）；聯(lián)系電話：***-*******。 11、上述面積僅供參考，成交月租金金額不因面積的變化增加或調(diào)減。 二、出租方簡況 出租方基本情況 出租方名稱 ###市建設(shè)投資集****團(tuán)有限責(zé)任 注冊地（住所） ###市江南區(qū)壯錦大道３３號１號樓 法定代表人/負(fù)責(zé)人 周圣果 注冊資本 ********.********萬人民幣 經(jīng)濟(jì)類型 / 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） ****有限責(zé)任(國有獨(dú)資) 所屬行業(yè) 投資管理 統(tǒng)一社會信用代碼 914**************** 經(jīng)營規(guī)模 / 資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) ###市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 主管集團(tuán)或其他部門名稱 ###市建設(shè)投資集****團(tuán)有限責(zé)任 批準(zhǔn)單位名稱 ###市建設(shè)投資集****團(tuán)有限責(zé)任 批準(zhǔn)類型 會議紀(jì)要 批準(zhǔn)文件名稱 南寧城投集團(tuán)2025年第7次總經(jīng)理辦公會紀(jì)要 批準(zhǔn)文號 南城投紀(jì)〔2025〕7號 批準(zhǔn)日期 2025年3月3日

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